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ORLEAT - Secteur PONT ASTIER Au calme dans une petite rue tranquille, beau terrain constructible de 1369m². Non viabilisé (assainissement individuel à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Exposition faible aux sols argileux (1/3)

Centre bourg de SAINT REMY SUR DUROLLE , maison mitoyenne qui se compose: - rez de chaussé : un grand local de 105.99 m2 à usage commercial ou personnel , WC, buanderie et cave et une pièce borgne à aménager. -à l'étage un appartement de 90 m2 avec trois chambres, cuisine/séjour, salle de bains et WC séparé. Combles en partie aménageables au dessus. Les fenêtres ont été entièrement revues en 2023 sur l'appartement et le local commercial ainsi que les volets roulants. La chaudière au gaz de ville a également été changée en 2018. Secteur assainissement collectif. Toiture fibro Idéal projet investisseur ou projet personnel avec logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (230kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (49 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3940 et 5380€/an

PESCHADOIRES - Secteur route de Billom. Maison cossue et bien entretenue, édifiée en 1975 sur sous-sol semi-enterré, et sur une belle parcelle de 2780m² entièrement constructible. - en rez-de-jardin : séjour 30m² donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres + dressing ou bureau, salle d'eau, wc séparé. - A l'étage : 1 chambre + 1 pièce mansardée et greniers de stockage - Au sous-sol : un appartement pouvant être indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, wc, buanderie , garage de 52m² et cave. Second garage indépendant de 36m² avec porte électrique. Extérieurs soignés et entretenus. Façade et gouttières zinc refaites en 2019. Tout à l'égout raccordé. Chauffage électrique + foyer ouvert (non gainé) Double vitrage aluminium. Tableau électrique refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire E (305 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 4170 et 5700 €/an selon estimation DPE (2400 € au réel sur factures)

COURPIERE Bourg Bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère ancien récemment rénové, et comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres. Double vitrage, chauffage individuel au gaz. Dispo 01/07/2025 Loyer : 450 € + 40 € de provision pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 € Honoraires TTC à la charge du locataire 464,24 € dont 132,64 € pour l'état des lieux. DPE D : énergie primaire D (192 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (41 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1200 et 1660 € (DPE nouvelle formule, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURPIERE Bourg Bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère ancien récemment rénové, et comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres. Double vitrage, chauffage individuel au gaz. LOYER 455 € + 40 € de provision pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 € Honoraires TTC à la charge du locataire 540,40 € dont 154,40 € pour l'état des lieux. DPE E : énergie primaire E (235 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre E (51 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1640 et 2260 € (DPE nouvelle formule, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURPIERE Bourg Bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère ancien récemment rénové, et comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, 2 chambres. Double vitrage, chauffage individuel au gaz. LOYER 440 € + 40 € de provision pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 € Honoraires TTC à la charge du locataire 459,34 € dont 131,24 € pour l'état des lieux. DPE E : énergie primaire E (278 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre E (61 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1730 et 2410 € (DPE nouvelle formule, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERS Rue Docteur Dumas. Appartement F2 de 42,75m², situé au 2ème étage, entièrement refait à neuf. Séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Logement conventionné, plafonds de ressources imposés (LOC 1). Les dossiers de candidatures seront étudiés au cas par cas. DPE : énergie primaire C (158 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre A (4kgCO2/m²/an) - énergie finale 69 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 590 et 840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer 312 € par mois hors charges Provision mensuelle pour charges 31 € avec régularisation annuelle Dépôt de garantie 312 € Honoraires de location : 342 € dont 128,25€ pour l'état des lieux

THIERS Haut - Rue de la Fraternité Beau projet pour cette maison à finir de rénover, de 50m² habitables avec terrasse. Huisseries, charpente, couverture, raccordement tout à l'égout, plancher... les plus importants travaux ont déjà été réalisés ! (+ de 50 000 € de factures) . Reste à prévoir placo, peintures, sols, électricité, plomberie, escalier, isolation pour faire de cette bâtisse un joli cocon. Idéal pour un premier achat ! NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERS - dans une impasse au calme avec vue dégagée. Terrain 1559m² constructibles . Zone d'assainissement collectif. Eau déjà raccordée. Exposition faible aux sols argileux (1/3) Idéal pour accueillir des animaux à coté de chez soi avec près de 2000m² non constructibles en plus, en partie ombragée en bas de la parcelle. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESCOUTOUX quartier calme et résidentiel proche du lotissement des pins, maison neuve sans aucun frais supplémentaires à prévoir ; à l'extérieur le jardin est clôturé et le portail est posé, ainsi que quelques arbustes. A l'intérieur tout est fini !!!! Peinture, sol, carrelage dans la pièce de vie et dégagement, faïence dans la salle de bains et salle d'eau , aménagements et portes de placards. Il ne restera plus qu'à poser vos valises et vous installer dans cette maison de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, WC, salon/salle à manger et cuisine pour un total de 120.62m2. Afin de compléter ce bien au calme vous disposerez d'un garage de 32m2 ainsi qu'une terrasse couverte de la même superficie pour profiter de l'été. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur AIR /AIR et pour la production d'eau chaude un ballon thermodynamique. Secteur assainissement collectif / Maison aux normes RE 2020 (certificat à l'appui). Vous bénéficierez pour l'acquisition de ce bien de frais de notaire réduit (moins de 7000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire A (44 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (1 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 490€ et 710€/an selon estimation DPE