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ORLEAT - Les Mondaniaux Au calme, à environ 6km seulement de l'entrée d'autoroute de Lezoux ! Terrain plat viabilisé (eau, électricité, télécom) de 1463m². Assainissement individuel à prévoir. Petit lotissement de seulement 4 lots. Etude de sol réalisée (pas de préconisations particulières, fondations 1,20m - 1,50m OK, semelles filantes rigidifiées) NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à THIERS - Rue Victor Hugo Maison de bourg, édifiée sur 4 niveaux, et développant une surface habitable totale de 106m², comprenant séjour/cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, 2 bureaux, une buanderie... Double vitrage PVC, chauffage électrique. Disponible à la location immédiatement. Loyer 580 € + 20 € de provision pour charges (ordures ménagères). Dépot de garantie 580 € Honoraires de location 600 € dont 319.62 € pour l'état des lieux. DPE E : énergie primaire E (322 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2570 et 3530 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Village dépendant de PESCHADOIRES - au calme Opportunité à saisir pour les bricoleurs. Maison à un fort potentiel (140m² habitables !), mais présentant en l'état de nombreux travaux de rénovation à prévoir. Au RDC : un espace cuisine / repas, une buanderie, un salon avec cheminée et une salle de jeux. A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain avec wc. Double vitrage, volets roulants électriques au RDC. Garage double indépendant. Assainissement individuel à revoir. Toiture fibrociment. Magnifique terrain arboré de près de 1900m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (192 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (7kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2160 et 2980€/an selon estimation DPE

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. -Rez-de-chaussée : Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. -1er étage : Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier. - Confort & prestations : - Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée - Menuiseries PVC double vitrage - Velux neufs au dernier étage - Assainissement collectif Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 €/an selon estimation DPE

Palières, Maison de bourg en pisé, mitoyenne d'un côté, construite dans les années 30, une réhausse de la maçonnerie ainsi que la charpente et couverture ont été entièrement revues récemment. Côté intérieur, nous retrouvons au rez de chaussé: cuisine, séjour/salon, WC . A l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau. Des travaux sont a réalisés afin de finir la rénovation qui a été débutée.( électricité, rafraichissement intérieur, ravalement de façade, fenêtres). Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (249 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (8kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1660 et 2290 €/an selon estimation DPE

THIERS centre, appartement dans une copropriété de six appartements avec chauffage gaz individuel, entièrement à rénover. Il se compose : chambre, salle d'eau, WC, séjour, cuisine et dispose également d'un jardin commun. Situé au rez de chaussé, il possède une cave et un grenier. Consommation : énergie primaire G (612 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre G (136 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2690 et 3690€/an, DPE réalisé le 25/02/2026

Thiers, résidence Montmillant , appartement T3 de 50.39m2 avec vue dégagée sur la Durolle, avec garage + cave. Appartement lumineux situé au rez de chaussé de la résidence. Appartement entièrement à rénover avec un beau potentiel. Il se compose : hall, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, deux chambres avec un balcon sur une des chambres. Consommation : énergie primaire E (303 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre E (66 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1260 et 1750 €/an, DPE réalisé le 25/02/2026

ORLEAT - Clairmatin Maison d'architecte, originale, édifiée en 2005 sur une belle parcelle plane de 2500m², en totalité constructible. Au RDC : entrée, cuisine indépendante, salon / séjour de plus de 60m², 2 chambres (de 16 et 29m² !), salle de bain, wc, buanderie et garage A l'étage : 2 chambres de 19 et 25m², salle de bain et WC. Possibilité d'aménager une partie des combles pour une surface supplémentaire de 40m² (fenêtres et volets déjà prévus !) Maison très lumineuse, avec de nombreuses ouvertures, toutes en aluminium. Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs à l'étage. Volumes, espaces, et originalité garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire B (94 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (3 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2020 et 2780 €/an

Maison contemporaine idéalement située sur la commune de Orléat, proches de l'accès autoroute de Lezoux. Le bien a été édifié en 2014, sur une parcelle de terrain de 1502m2 avec piscine, jacuzzi et terrasse aménagée ainsi que des extérieurs arborés. Construction en ossature bois sur micro pieux avec vide sanitaire, huisseries en aluminium avec volets roulants. La maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie ouvert comprenant séjour/salon et cuisine pour un volume modulable de 70m2. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse et deux autres chambres , salle de bains et WC séparé. Garage double avec mezzanine avec accessibilité directe à la maison par la buanderie. Chauffage avec un gainable sur la totalité de la maison et poêle à granulés dans la pièce de vie. Secteur assainissement collectif.