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Petite pépite, en plein coeur de Lezoux, à deux pas de tous les commerces, et pourtant bien caché à l'abri des regards, cette vaste maison de caractère vous surprendra à coup sûr !

En entrant dans ce que vous penserez être une maison de bourg classique, vous découvrirez 350m² habitables en parfait état, desservant cuisine indépendante, salle à manger, salon, 5 chambres (entre 13 et 29m² chacune !), bureau, dressing, 2 salles de bain, 3 wc, salle de billard... et encore des espaces greniers à exploiter !

Le tout en très bon état, parfaitement entretenu, et idéalement aménagé autour d'un superbe escalier à vis en pierres.

Coup de coeur assuré !

Cour intérieure de 60m² + espace jardin avec piscine hors-sol, atelier, garage double....

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.



Consommation : énergie primaire D (180 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (39 kgCO2/m²/an)

Cout annuel énergie estimé entre 3670 et 5010 €/an au 11/05/2022.

Consommations réelles 3800 € maximum (elec + gaz + abonnements + taxes), factures disponibles pour le vérifier sur les 3 dernières années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Affichage des informations légales : COMME CHEZ VOUS | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11, route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

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