• A vendre

Description

Réf : 576
Palières, Maison de bourg en pisé, mitoyenne d'un côté, construite dans les années 30, une réhausse de la maçonnerie ainsi que la charpente et couverture ont été entièrement revues récemment.

Côté intérieur, nous retrouvons au rez de chaussé: cuisine, séjour/salon, WC . A l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau.

Des travaux sont a réalisés afin de finir la rénovation qui a été débutée.( électricité, rafraichissement intérieur, ravalement de façade, fenêtres).

Chauffage bois et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire D (249 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (8kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 1660 et 2290 €/an selon estimation DPE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63290
  • Ville
    PASLIERES
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface au sol
    59 m2
  • Surface séjour
    27.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat couverture
    Neuf
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Torchis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    94

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   9,53      Carrelage    
    Salon - Séjour   27,32      Carrelage    
    W.C.   1,62      Carrelage    
    Salle d'eau   10,81      Carrelage    
    Chambre   10,65      Parquet Flottant    
    Placard   1,01      Parquet Flottant    
    Chambre   13,19      Parquet Flottant    
    Chambre   12,37      Parquet Flottant    
    Dégagement   1,84      Parquet Flottant    

Maison Paslieres 4 pièce(s) 94 m2
Paslieres

€85 000 **
4 pièce(s) 94 Réf :  576
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante