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Description

Réf : 679
À vendre - Maison contemporaine à Dorat (63300)

Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité ? Cette maison contemporaine de 200,85 m² habitables, construite en 2005, a tout pour vous séduire.

? Les atouts de cette maison :
- 4 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail
- Une pièce de vie lumineuse de 53 m² regroupant séjour et cuisine ouverte
- Dressing, cellier, buanderie, pour un quotidien pratique et organisé
- Salle de bain et WC indépendant
- Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur air/eau Saunier Duval avec plancher chauffant et à la climatisation réversible
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants pour une parfaite isolation

- À l'extérieur : profitez d'un terrain clos de 1227 m², parfait pour les beaux jours, les enfants ou les projets d'aménagement.

-Maison équipée d'un assainissement individuel conforme.

- Un bien rare sur le secteur, qui allie grands volumes, modernité et confort énergétique.

- Située à Dorat (63300), à proximité des commodités, cette maison n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire C (121 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (3 kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 1860 et 2580€/an selon estimation DPE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall   7,97      Carrelage    
    Salle à manger   14,42      Carrelage    
    Salon   28,02      Carrelage    
    Cuisine   38,11      Carrelage    
    Buanderie   10,79      Carrelage    
    Cellier   3,67      Carrelage    
    W.C.   1,88      Carrelage    
    Salle de bains   7,59      Carrelage    
    Chambre   14,60      Coco / jonc de mer    
    Chambre   11,58      Lames PVC    
    Chambre   11,66      Lames PVC    
    Dégagement   3,71      Parquet Flottant    
    Chambre   15,33      Parquet Flottant    
    Bureau   12,61      Parquet Flottant    
    Dégagement   5,88      Carrelage    
    Placard   0,78      Carrelage    
    Dégagement   5,65      Carrelage    
    Placard   2,13      Coco / jonc de mer    
    Penderie   0,86      Parquet Flottant    
    Penderie   0,86      Parquet Flottant    
    Dressing   2,75      Parquet Flottant    

Maison Dorat 7 pièce(s) 200.85 m2
Dorat

Vendu
7 pièce(s) 201 Réf :  679
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante