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    • Exclusif

Description

Réf : 555
PESCHADOIRES
Location meublée.
Au calme lieu-dit BARRAT
Maison ancienne en pisé, pleine de charme, édifiée sur une belle parcelle de 1200m² environ, et développant 164m² habitables !
Au RDC : pièce de vie de près de 50m², salle de bain, wc séparé, dégagement, buanderie.
Au 1er étage : vaste dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeux, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
Au 2ème étage : 3 pièces mansardées.
Grange attenante de 160m² sur 2 niveaux.
Chauffage par chaudière à granulés récente.
Double vitrage bois.
Assainissement individuel.

Maison louée meublée.
Disponibilité: 06/11/2026

DPE : énergie primaire D (231 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (6 kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 2820 et 3850 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 050/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 000 TTC dont honoraires d'état des lieux: €400 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 63920 PESCHADOIRES | Surface habitable: 164m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63920
  • Ville
    PESCHADOIRES
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Loyer de base
    1000 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1050 EUR
  • Honoraires Locataire
    1000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    48.64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR

Maison Peschadoires 7 pièce(s) 164 m2
Peschadoires

Loyer 1 050 €/mois charges comprises
  7 pièce(s)   164 m² Réf :  555
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires
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Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

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