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Maison de plain pied édifiée en 2015 sur une belle parcelle de 940m² donnant sur les champs !



- Un côté jour comprenant cuisine ouverte sur salle à manger-salon, accès direct au garage par la buanderie, wc,

- Un côté nuit avec quatre chambres et une salle de bain



A l'extérieur, terrain aménagé avec terrasse et pergola ainsi qu'une piscine 8x4m avec dôme télescopique, et un abri de jardin. 



Belle construction, édifiée par un groupement d'artisans locaux, sur vide-sanitaire, avec drainage périphérique.

Double vitrage PVC.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Assainissement individuel aux normes.



DPE : énergie primaire B (71 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre A (2 kgCO2/m²/an) - énergie finale 31 kWh/m²/an.

Cout annuel énergie estimé entre 540 et 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COMME CHEZ VOUS
COMME CHEZ VOUS
11, route de Thiers
63920 Peschadoires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63920
  • Ville
    PESCHADOIRES
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1286 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.61 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    940 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat couverture
    Bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Longueur
    940 m
  • Cloture
    Grillage, Palissade
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe d'habitation
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Plan cadastral
    2
  • Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    1
  • Déclaration de Travaux (DT)
    1
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Plan Maison
    1
  • Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
    1
  • Adresses constructeurs/artisans
    1

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME CHEZ VOUS | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11, route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante