Maison Paslières , quartier calme 4 pièce(s) 91.52 m2

Exclusif

$Maison Pasli\u00e8res , quartier calme 4 pi\u00e8ce(s) 91.52 m2 1\/18$

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Maison dans un quartier calme de la commune de Paslières sur deux niveaux.

Au rez de chaussé: Séjour , salon , cuisine et salle d'eau avec WC.

Au premier étage : une première chambre.

Au deuxième étage: deux grandes chambres.

Construction des années 1950 avec dépendances attenantes ainsi qu'une dépendance pouvant être réaménagée en studio et un garage.

Le tout édifié sur une parcelle de 7885m2 non constructible.

Assainissement individuel à revoir.

DPE : énergie primaire E (298 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (64kgCO2/m²/an) - énergie finale 260kWh/m²/an.

Cout annuel énergie estimé entre 2950 et 4040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COMME CHEZ VOUS

04.73.80.18.05

11, route de Thiers
63920 Peschadoires

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63290
Ville
PASLIERES
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Autoroute
12 km
Distance Commerces
8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90.61 m2
Surface séjour
21 m2
Surface Dépendance(s)
83.29 m2
Surface terrain
7885 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Disponibilité
16/05/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
260 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Livret de famille
2
Taxe d'habitation
2
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
2
Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
2
Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
2
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
2
Extrait du POS ou du PLU
2
Plan cadastral
2
Plan cadastral
2