Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2

PONT-ASTIER Vaste maison en pisé, en partie rénovée. Toiture, isolation, dessous de toit et maçonnerie de réhausse neufs ! Au RDC : séjour 55m² + cuisine indépendante de 21m² avec cellier. A l'étage : salon/bureau de 34m², 2 chambres et salle de bain. Grenier au dessus. Chauffage poêle à granulés. Tout à l'égout. Double vitrage, porte d'entrée neuve en alu. Jardin 587m². La rénovation n'a pas été terminée, des travaux de finition sont à prévoir (électricité, salle de bain, placo, façade) DPE : énergie primaire D (235 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (7 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2070 et 2840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de PESCHADOIRES, en retrait de la route. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons récentes, toutes deux édifiées de plain pied. Le tout sur une belle parcelle arborée de 4000m². La première maison, construite en 2005, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres, garage attenant. Pour une surface habitables de 127m². La deuxième maison, construite en 2008, comprend également une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau, wc séparé et 2 chambres, pour 76m² habitables. Chaudière individuelle gaz pour chacune des 2 maisons. Tout à l'égout. Les 2 maisons ont été construites par un groupement d'artisan local et réputé, avec des matériaux de qualité. Elles ont depuis été parfaitement entretenues. Cet ensemble atypique conviendra pour loger un ainé à proximité, ou compléter ses revenus par une location des plus facile à gérer ! DPE MAISON 1 : énergie primaire C (111kWh/m²/an) - gaz à effet de serre C (21 kgCO2/m²/an) - énergie finale 101 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1070 et 1510 € DPE MAISON 2 : énergie primaire C (134kWh/m²/an) - gaz à effet de serre C (26 kgCO2/m²/an) - énergie finale 121 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 840 et 1180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison édifiée de plain pied en 2002, sur une belle parcelle de 1558m². Entrée avec placard, séjour traversant, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Garage. Agencement fonctionnel et optimisé ! Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, tout à l'égout. DPE : énergie primaire D (242 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (7kgCO2/m²/an) - énergie finale 105 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1270 et 1750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESCHADOIRES - LES RAVAUX Sur un terrain clôturé de 1250m², construction neuve en briques, longrines en soubassement en béton armé, vide-sanitaire en plancher béton, couverture en tuiles terre cuite, isolation murs en laine de 120mm + BA13, isolation sous toiture de 30 à 40cm par laine de roche, éclairage par spots LED intérieur/extérieur, menuiseries alu avec volets roulants électriques, baie vitrée à galandage... Allée et parking gravillonnés, carport 20m², terrasse 25m². Pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, cellier, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. DPE : énergie primaire A (53 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre A (1kgCO2/m²/an) - énergie finale 23kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 360 et 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERS Agréable maison édifiée sur 1316m² de terrain arboré au calme (et pentu !) Sur 3 niveaux : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Chauffage gaz (chaudière 2019), isolation toiture refaite, double vitrage PVC, façade refaite en 2019 ainsi que les gouttières et descentes en zinc Cave. DPE : énergie primaire F (405 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre F (88kgCO2/m²/an) - énergie finale 395 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1970 et 2710 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit énergétique réalisé. Préconisation principale de travaux : isolation des murs à réaliser, installation d'une PAC (Passage du DPE en B avec 26 000 € de travaux hors aides éventuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63

Maison édifiée en 2000, sur une belle parcelle plane de 1585m². Au RDC : espace de vie de près de 50m², avec baies vitrées sur le jardin, cuisine ouverte aménagée ; 2 chambres, 1 bureau avec dressing, salle de bain, wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau. A l'étage : une grande chambre + 1 pièce mansardée. Chauffage au sol électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques, tout à l'égout. Construction traditionnelle par un maçon réputé du secteur. Piscine hors-sol. DPE : énergie primaire D (109 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (6 kgCO2/m²/an) - énergie finale 90 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1910 et 2650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr