Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2

Exclusif

$Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2 1\/6$

$Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2 2\/6$

$Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2 3\/6$

$Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2 4\/6$

$Maison de bourg avec terrain Thiers de 157.33m2 5\/6$

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THIERS - Lieu dit Dégoulat, maison de 157.33m2 habitable avec de nombreuse possibilités pour son aménagement, possédant:

-Une cuisine, salon , salle à manger, buanderie, salle de bain et deux chambres.

Un grand garage et plusieurs caves et des combles aménageables sur un terrain de 1600m2.

Accès au terrain depuis la maison sur l'arrière de cette dernière.

Rénovation à prévoir (électricité, rafraichissement intérieur complet...)

DPE : énergie primaire E (295 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (44kgCO2/m²/an) - énergie finale 291kWh/m²/an.

Cout annuel énergie estimé entre 2190 et 3030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. Pour la date de référence 08/04/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COMME CHEZ VOUS

04.73.80.18.05

11, route de Thiers
63920 Peschadoires

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63300
Ville
THIERS
Lotissement
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
157.33 m2
Surface terrain
1675 m2

Extérieur

Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing
Style
Années 50
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Cave(s)
3
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Pentu
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Disponibilité
23/04/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3030 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Taxe foncière
2