Maison Peschadoires 5 pièce(s) 145 m2

Dans un quartier calme de PESCHADOIRES, en retrait de la route. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons récentes, toutes deux édifiées de plain pied. Le tout sur une belle parcelle arborée de 4000m². La première maison, construite en 2005, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres, garage attenant. Pour une surface habitables de 127m². La deuxième maison, construite en 2008, comprend également une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau, wc séparé et 2 chambres, pour 76m² habitables. Chaudière individuelle gaz pour chacune des 2 maisons. Tout à l'égout. Les 2 maisons ont été construites par un groupement d'artisan local et réputé, avec des matériaux de qualité. Elles ont depuis été parfaitement entretenues. Cet ensemble atypique conviendra pour loger un ainé à proximité, ou compléter ses revenus par une location des plus facile à gérer ! DPE MAISON 1 : énergie primaire C (111kWh/m²/an) - gaz à effet de serre C (21 kgCO2/m²/an) - énergie finale 101 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1070 et 1510 € DPE MAISON 2 : énergie primaire C (134kWh/m²/an) - gaz à effet de serre C (26 kgCO2/m²/an) - énergie finale 121 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 840 et 1180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERS-Proche autoroute A 89, maison édifiée en 2009 sur sous sol aménagé sur une parcelle de 906 m2 . En rez de jardin côté entrée : Cuisine ouverte sur salle à manger et salon , trois chambres , salle de bains et WC séparé accès direct sur la terrasse. En sous sol : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, buanderie, une autre pièce de 14 m2 pouvant servir de salle cinéma, accès direct au garage. Chauffage électrique et poêle à bois, secteur assainissement collectif. Deux terrasses, une avec vue sur le Puy de dôme et une couverte pour profiter de la piscine et du terrain. Accès autoroute deux minutes, accès bus pour les lycées et collège à une minute à pied. DPE : énergie primaire D (231 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (7kgCO2/m²/an) - énergie finale 106kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 2380 et 3300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESCHADOIRES - Quartier calme proche de l'école et des commerces. Maison édifiée dans les règles de l'art en 2001, avec sous-sol semi-enterré, sur une belle parcelle de 1136m². En rez de jardin : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour climatisé avec insert, donnant sur une belle terrasse orientée vers les monts du Livradois-Forez. 3 chambres, salle de bain, wc. En sous-sol semi-enterré : un appartement comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Accès indépendant possible par l'arrière de la maison. Idéal pour loger un membre de la famille ou pour compléter ses revenus par une location. Buanderie, cellier, garage 50m². Chauffage électrique + insert. Double vitrage et volets bois massif. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (218 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (6 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1720 et 2410 €/an

Maison de ville de 80.52m2 habitable refaite entièrement avec deux garages (un double et un simple) se composant : Au premier étage, Cuisine, salle de bain et WC séparé, séjour / salon, deux chambres. Au rez de chaussée: deux garages , buanderie, chaufferie, débarras. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison, électricité, plomberie, rafraichissement intérieur complet, cuisine, isolation combles et sous sol, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville. Proximité de la gare SNCF, lycées , collège et des commerces. DPE : énergie primaire D (159 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (32kgCO2/m²/an) - énergie finale 149 kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 1780 et 2450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERS - maison de 157.33m2 habitable avec de nombreuse possibilités pour son aménagement, possédant: -Une cuisine, salon , salle à manger, buanderie, salle de bain et deux chambres. -Combles aménageables accessibles depuis la pièce de vie. Un grand garage et plusieurs caves, sur un terrain de 1600m2. Accès au terrain depuis la maison. Rénovation à prévoir . DPE : énergie primaire E (295 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (44kgCO2/m²/an) - énergie finale 291kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 2190 et 3030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63

THIERS Haut - Rue de la Fraternité Beau projet pour cette maison à finir de rénover, de 50m² habitables avec terrasse. Huisseries, charpente, couverture, raccordement tout à l'égout, plancher... les plus importants travaux ont déjà été réalisés ! (+ de 50 000 € de factures) . Reste à prévoir placo, peintures, sols, électricité, plomberie, escalier, isolation pour faire de cette bâtisse un joli cocon. Idéal pour un premier achat ! NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr