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  • Exclusif

Description

Réf : 569
ORLEAT - Clairmatin
Maison d'architecte, originale, édifiée en 2005 sur une belle parcelle plane de 2500m², en totalité constructible.
Au RDC : entrée, cuisine indépendante, salon / séjour de plus de 60m², 2 chambres (de 16 et 29m² !), salle de bain, wc, buanderie et garage
A l'étage : 2 chambres de 19 et 25m², salle de bain et WC.
Possibilité d'aménager une partie des combles pour une surface supplémentaire de 40m² (fenêtres et volets déjà prévus !)
Maison très lumineuse, avec de nombreuses ouvertures, toutes en aluminium. Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs à l'étage.
Volumes, espaces, et originalité garantis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire B (94 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (3 kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 2020 et 2780 €/an
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63190
  • Ville
    ORLEAT
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    61.8 m2
  • Surface terrain
    2562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Surface de référence
    232

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,10      Carrelage    
 0   Séjour   61,80      Carrelage    
 0   Cuisine   19      Carrelage    
 0   Dégagement   15,25      Carrelage    
 0   Chambre   28,75      Parquet Massif    
 0   Salle de bains   12,75      Carrelage    
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Placard   1,10      Carrelage    
 0   Chambre   16      Parquet Massif    
 1   Dégagement   6      Carrelage    
 1   Chambre   25,50      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   10,80          
 1   W.C.   2      Carrelage    
 1   Chambre   19,35      Parquet Massif    
 0   Buanderie   5      Carrelage    
 0   Chaufferie   7,80      Carrelage    
 0   Garage   40,60      Brut    
 1   Combles   40,60          

Maison Orleat 232 m²
Orleat

445 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   232 m² Réf :  569
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires
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  3 pièce(s)   66 m² Réf :  390
Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante