• A vendre

Description

Réf : 592
Maison de bourg à deux étages édifiée en 1850.

Le bien a été entièrement rénovée entre 2022 et 2024 (chauffage électrique + insert à granulés, électrcité, isolation, peintures, sols).

Cette année la charpente et la toiture et cheneaux ont été revues dans leur totalité.

Au rez de chaussée nous avons :
hall d'entrée,une cuisine équipée, hall d'entrée, buanderie, wc, cave et salon/salle à manger.

Au premier étage on y trouve 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bains.

Au dernier étage, combles aménageables de 85 m2 environ.

Côté extérieur vous disposerez d'une courette sur l'avant de la maison (espace repas et détente).

Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire E (273kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (10kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 2930 et 4020 €/an selon estimation DPE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.45 m2
  • Surface séjour
    30.15 m2
  • Surface terrain
    126 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat couverture
    neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Torchis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Surface de référence
    119.09

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   14,53      Parquet    
    Dégagement   2,80      Parquet    
    Hall   2,92      Parquet    
    Buanderie   6,04      Parquet    
    W.C.   0,81      Parquet    
    Cave   1,21      Beton    
    Salon-Salle à manger   30,18      Parquet    
    Dégagement   9,70      Coco / jonc de mer    
    Chambre   15,15      Coco / jonc de mer    
    Chambre   13,12      Coco / jonc de mer    
    Chambre   14,70      Coco / jonc de mer    
    W.C.   1,84      Carrelage    
    Salle de bains   5,66      Carrelage    
    Combles   75,80         aménageables 

Maison Escoutoux 4 pièce(s) 117.45 m2
Escoutoux

165 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   117 m² Réf :  592
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante