Maison Orleat 7 pièce(s) 180.51 m2
Orleat

€259 000 **

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 698

A vendre
Exclusif

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Maison Orleat 7 pièce(s) 180.51 m2 14/15

Maison Orleat 7 pièce(s) 180.51 m2 15/15

Description

Réf : 698

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

-Rez-de-chaussée :
Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant.

-1er étage :
Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement.

- 2e étage :
Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier.

- Confort & prestations :
- Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Velux neufs au dernier étage
- Assainissement collectif

Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 €/an selon estimation DPE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63190
Ville
ORLEAT
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1704 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180.51 m2
Surface séjour
30.08 m2
Surface terrain
1026 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR
Surface de référence
162.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	14,88		Carrelage
	Cuisine	19,23		Carrelage
	Bureau	12,16		Carrelage
	W.C.	2,77		Brut
	Dégagement	11,43		Carrelage
	Cuisine	11,60		Carrelage
	Salon - Séjour	30,08		Carrelage
	Chambre	9,87		Parquet
	Chambre	12,45		Parquet
	Chambre	9,80		Parquet
	W.C.	1,73		Carrelage
	Salle d'eau	3,28		Carrelage
	Dégagement	1,59		Moquette
	Chambre	15,73		Moquette
	Chambre	13,64		Moquette
	Pièce à aménager	9,77		Plancher
	Garage	26,13		Beton
	Cave	14,21		Graviers

Maison Orleat 7 pièce(s) 180.51 m2
Orleat

€259 000 **

7 pièce(s) 181 m² Réf : 698

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11 route de Thiers
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