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Description

Réf : 781
LEZOUX - Quartier St Martin

Maison des années 70, édifiée sur une belle parcelle plane de 2100m², et comprenant : 
- en RDC : entrée, buanderie, 2 pièces, garage, dégagement
- à l'étage : cuisine, dégagement, séjour-salon, wc, salle de bain, 3 chambres
Dépendances : garage bois, cagibi et poulailler
Huisseries bois, chauffage par insert bois (non gainé).
Raccordé au tout à l'égout via une ancienne fosse septique à neutraliser.

Une partie de terrain de 800m² constructible peut être facilement revendue pour financer les travaux ! (déjà 2 parcelles distinctes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire G (536 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre C (24kgCO2/m²/an) - Logement à consommation excessive.
Audit énergétique réalisé.
Cout annuel énergie estimé entre 1900 et 2610 €/an selon estimation DPE
Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63190
  • Ville
    LEZOUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.68 m2
  • Surface terrain
    2133 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Informations complémentaires
    Ancienne fosse à dévier

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    536 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    534 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Surface de référence
    82.7

Maison Lezoux
Lezoux

€195 000 **
6 pièce(s) 87 m² Réf :  781
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COMME Chez vous pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COMME Chez vous caroline.pironneau@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante