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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 795
Maison contemporaine idéalement située sur la commune de Orléat, proches de l'accès autoroute de Lezoux.
Le bien a été édifié en 2014, sur une parcelle de terrain de 1502m2 avec piscine, jacuzzi et terrasse aménagée ainsi que des extérieurs arborés.
Construction en ossature bois sur micro pieux avec vide sanitaire, huisseries en aluminium avec volets roulants.
La maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie ouvert comprenant séjour/salon et cuisine pour un volume modulable de 70m2.
Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse et deux autres chambres , salle de bains et WC séparé.
Garage double avec mezzanine avec accessibilité directe à la maison par la buanderie.
Chauffage avec un gainable sur la totalité de la maison et poêle à granulés dans la pièce de vie.
Secteur assainissement collectif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63190
  • Ville
    ORLEAT
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156.75 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    166

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   35      Carrelage    
    Séjour   22      Carrelage    
    Cuisine   13      Carrelage    
    Entrée   5      Carrelage    
    Buanderie   11,60      Carrelage    
    W.C.   1,75      Carrelage    
    Dégagement   9,60      Carrelage    
    Salle de bains   9      Carrelage    
    Chambre   12,90      Parquet Flottant    
    Chambre   12,90      Parquet Flottant    
    Chambre   14      Parquet Flottant    
    Dressing   5      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   5      Parquet Massif    
    Garage   50      Beton    

Maison Orleat 4 pièce(s) 156.75 m2
Orleat

439 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   157 m² Réf :  795
COMME Chez vous
11 route de Thiers
63920 Peschadoires
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  3 pièce(s)   66 m² Réf :  390
Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME Chez vous | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11 route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante