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Idéalement situé au carrefour principal de PESCHADOIRES, visibilité optimale pour cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement.

- AU RDC : local commercial de 140m², comprenant une partie "salle" de 75m² + sanitaires, et une partie cuisine / archives / réserve de 60m² avec accès terrasse.

- A L'ETAGE : bel appartement T5 en duplex de 140m² + grenier : séjour de 46m², 3 chambres et 2 bureaux + 1 mezzanine, 2 salles de bains, 2 wc.

Chauffage au gaz + climatisation, double vitrage PVC, tout à l'égout.

Façade refaite en 2019.



DPE LOCAL COMMERCIAL : énergie primaire C (91 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre C (20 kgCO2/m²/an)

Cout annuel énergie estimé entre 910 €

DPE APPARTEMENT : énergie primaire D (184 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (37 kgCO2/m²/an) - énergie finale 172 kWh/m²/an.

Cout annuel énergie estimé entre 1670 et 2320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COMME CHEZ VOUS
COMME CHEZ VOUS
11, route de Thiers
63920 Peschadoires

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63920
  • Ville
    PESCHADOIRES

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    311 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME CHEZ VOUS | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11, route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

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