Exclusif
Immeuble de rapport Thiers 1/5
Immeuble de rapport Thiers 2/5
Immeuble de rapport Thiers 3/5
Immeuble de rapport Thiers 4/5
Immeuble de rapport Thiers 5/5
THIERS Quartier historique

Secteur sauvegardé

Immeuble de rapport, comprenant 3 appartements, dont 2 actuellement loués, et 2 garages (dont 1 loué).

Un appartement de type 2bis loué 284 €.

Un appartement de type 3 en duplex conventionné, loué 263 €.

Un appartement de type 3bis en duplex actuellement vide.

Chauffages individuels au gaz.

Compteurs électriques séparés + 1 pour les communs.

Compteurs d'eau divisionnaires.

Revenu locatif potentiel si tout était loué 9600 € (rendement 12% net)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE le moins performant des 3 appartements : énergie primaire D (206 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (43 kgCO2/m²/an)

Cout annuel énergie estimé entre 820 et 1170 €/an pour 1 appartement. DPE nouvelle formule réalisé en 2023.



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
COMME CHEZ VOUS
COMME CHEZ VOUS
11, route de Thiers
63920 Peschadoires

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63300
  • Ville
    THIERS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    79000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2753 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    3

Surfaces

  • Surface
    164.86 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMME CHEZ VOUS | Raison sociale : COMME CHEZ VOUS | Adresse siège social : 11, route de Thiers - 63920 Peschadoires | Siret : 88486767200013 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR51884867672 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI63052020000000001 | Date de délivrance : 2023-08-12 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante