Maisons a vendre

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, vous bénéfiez à côté d'une parcelle attenante cloturée de 679m2 constructible, celle ci posséde déjà un abri de jardin idéal pour du stockage. -Rez-de-chaussée : Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. -1er étage : Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier. - Confort & prestations : - Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée - Menuiseries PVC double vitrage - Velux neufs au dernier étage - Assainissement collectif Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 €/an selon estimation DPE

Maison de bourg à deux étages, mitoyenne par l'arrière édifiée en 1850. Le bien a été entièrement rénovée entre 2022 et 2024 (chauffageé électrique + insert à granulés, électrcité, isolation, peintures, sols). Cette année la charpente et la toiture et cheneaux ont été revues dans leur totalité. Au rez de chaussée nous avons : hall d'entrée,une cuisine équipée, hall d'entrée, buanderie, wc, cave et salon/salle à manger. Au premier étage on y trouve 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bains. Au dernier étage, combles aménageables de 85 m2 environ. Côté extérieur vous disposerez d'une courette sur l'avant de la maison (espace repas et détente). Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire E (273kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (10kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2930 et 4020 €/an selon estimation DPE

PESCHADOIRES- Maison années 1970, édifiée sur un sous sol complet sur une parcelle de terrain de 1962m2 avec une partie constructible. L'accès à la maison se fait par le plateau de vie où se trouve, cuisine, séjour/salon, deux chambres wc et salle d'eau. Au sous sol, deux chambres, chaufferie, cave , WC et garage. A l'extérieur terrasse orientée à l'est , parc arboré. Des travaux sont à prévoir : électricité, fenêtres et rafraichissement intérieur. Le bien est proches des commodités, écoles , gare sncf..... Maison raccordée au tout à l'égout (raccordement contrôlé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire G (361 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre G (113kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 5190 et 7070 €/an selon estimation DPE

THIERS - rue Victor Hugo Maison de bourg, située au calme à l'arrière d'un immeuble avec accès par une cour commune, et comprenant, sur plusieurs niveaux : un grand séjour/cuisine de 37m², salle d'eau, 2 chambres + 1 autre pièce, une buanderie, et une grande cave. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Couverture en fibro-ciment. Pas d'extérieur privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire G (423 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre F (93kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3400 et 4610€/an selon estimation DPE LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63

Palières, Maison de bourg en pisé, mitoyenne d'un côté, construite dans les années 30, une réhausse de la maçonnerie ainsi que la charpente et couverture ont été entièrement revues récemment. Côté intérieur, nous retrouvons au rez de chaussé: cuisine, séjour/salon, WC . A l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau. Des travaux sont a réalisés afin de finir la rénovation qui a été débutée.( électricité, rafraichissement intérieur, ravalement de façade, fenêtres). Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (249 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (8kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1660 et 2290 €/an selon estimation DPE

ORLEAT - Clairmatin Maison d'architecte, originale, édifiée en 2005 sur une belle parcelle plane de 2500m², en totalité constructible. Au RDC : entrée, cuisine indépendante, salon / séjour de plus de 60m², 2 chambres (de 16 et 29m² !), salle de bain, wc, buanderie et garage A l'étage : 2 chambres de 19 et 25m², salle de bain et WC. Possibilité d'aménager une partie des combles pour une surface supplémentaire de 40m² (fenêtres et volets déjà prévus !) Maison très lumineuse, avec de nombreuses ouvertures, toutes en aluminium. Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs à l'étage. Volumes, espaces, et originalité garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire B (94 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (3 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2020 et 2780 €/an

Maison contemporaine idéalement située sur la commune de Orléat, proches de l'accès autoroute de Lezoux. Le bien a été édifié en 2014, sur une parcelle de terrain de 1502m2 avec piscine, jacuzzi et terrasse aménagée ainsi que des extérieurs arborés. Construction en ossature bois sur micro pieux avec vide sanitaire, huisseries en aluminium avec volets roulants. La maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie ouvert comprenant séjour/salon et cuisine pour un volume modulable de 70m2. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse et deux autres chambres , salle de bains et WC séparé. Garage double avec mezzanine avec accessibilité directe à la maison par la buanderie. Chauffage avec un gainable sur la totalité de la maison et poêle à granulés dans la pièce de vie. Secteur assainissement collectif.

A seulement 4 minutes de l'entrée d'autoroute de Thiers / Le Felet, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016 par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur travail et un maitre d'oeuvre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 80 m² de pièce de vie baignés de lumière, pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La cuisine haut de gamme, réalisée par l'entreprise CHAMBON, développe à elle seule plus de 30 m² et s'ouvre naturellement sur un vaste espace repas ainsi qu'un salon plus intimiste et chaleureux. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec un espace parental comprenant une chambre de 18 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie ainsi qu'un cellier et un bureau viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, chacun trouvera son espace : deux grandes chambres, une salle de jeux idéale pour les enfants ou le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une dépendance, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre vous permettront de recevoir famille ou amis, ou de compléter vos revenus par une location saisonnière. Avec plus de 200 m² habitables, dont 140 m² de plain-pied, cette propriété a été pensée dans les moindres détails. Construite en béton cellulaire, suivie par un maître d'oeuvre et réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classe A). Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries aluminium, prestations de qualité? rien n'a été laissé au hasard. Garage, atelier et vaste terrain de 3 700 m² complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Thiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire A (40 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (1kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 830 et 1150€/an selon estimation DPE

ORLEAT - Secteur PONT ASTIER Belle maison de maître, entièrement rénovée récemment (toiture, isolation, huisseries, électricité, façade ...) avec soin, et dans le respect de l'esprit d'origine (hauts plafonds, moulures, parquets massifs...). Grande cuisine indépendante de 20m² donnant sur un jardin bucolique agrémenté d'un bassin, et d'une terrasse couverte en bois. Salon, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc pour un total de 140m² habitables sur 3 niveaux. 2 cabanes de jardin et une grange de 40m² complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, ballon solaire pour l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (226kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (33 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2510 et 3450 €/an