Achat / Vente Maison orleat - Maison a vendre à orleat

ORLÉAT ? SECTEUR PONT-ASTIER CHARME, ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ C'est dans un environnement paisible, au coeur du secteur de Pont-Astier, que nous vous invitons à découvrir cette belle maison de maître de 140 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, tout en conservant le charme et l'authenticité de ses éléments d'origine. La rénovation a été pensée dans le respect de l'âme de la maison : hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs? autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, elle propose une grande cuisine indépendante de près de 20 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur un magnifique jardin bucolique. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un bassin et d'une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison offre également un salon, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux cabanes de jardin ainsi que d'une grange d'environ 40 m² (non attenante), offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : toiture, isolation, huisseries, électricité, façade? permettant de profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une maison soigneusement remise au goût du jour. Chauffage au gaz de ville ? ballon solaire pour la production d'eau chaude. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des volumes généreux et un extérieur plein de poésie, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (226kWh/m²/an) / gaz à effet de serre D (33 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2510 et 3450 €/an

Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, vous bénéfiez à côté d'une parcelle attenante cloturée de 679m2 constructible, celle ci posséde déjà un abri de jardin idéal pour du stockage. -Rez-de-chaussée : Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. -1er étage : Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier. - Confort & prestations : - Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée - Menuiseries PVC double vitrage - Velux neufs au dernier étage - Assainissement collectif Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 €/an selon estimation DPE

ORLEAT - Clairmatin Maison d'architecte, originale, édifiée en 2005 sur une belle parcelle plane de 2500m², en totalité constructible. Au RDC : entrée, cuisine indépendante, salon / séjour de plus de 60m², 2 chambres (de 16 et 29m² !), salle de bain, wc, buanderie et garage A l'étage : 2 chambres de 19 et 25m², salle de bain et WC. Possibilité d'aménager une partie des combles pour une surface supplémentaire de 40m² (fenêtres et volets déjà prévus !) Maison très lumineuse, avec de nombreuses ouvertures, toutes en aluminium. Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs à l'étage. Volumes, espaces, et originalité garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire B (94 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre A (3 kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 2020 et 2780 €/an