Maison 180m² Peschadoires

Exclusif

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PESCHADOIRES - Secteur route de Billom.
Maison cossue et bien entretenue, édifiée en 1975 sur sous-sol semi-enterré, et sur une belle parcelle de 2780m² entièrement constructible.
- en rez-de-jardin : séjour 30m² donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres + dressing ou bureau, salle d'eau, wc séparé.
- A l'étage : 1 chambre + 1 pièce mansardée et greniers de stockage
- Au sous-sol : un appartement pouvant être indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, wc, buanderie , garage de 52m² et cave.
Second garage indépendant de 36m² avec porte électrique.
Extérieurs soignés et entretenus.
Façade et gouttières zinc refaites en 2019.
Tout à l'égout raccordé.
Chauffage électrique + foyer ouvert (non gainé)
Double vitrage aluminium.
Tableau électrique refait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire E (305 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 4170 et 5700 €/an selon estimation DPE (2400 € au réel sur factures)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COMME Chez vous

04.73.80.18.05

11 route de Thiers
63920 Peschadoires

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63920
Ville
PESCHADOIRES
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1837 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface séjour
30.44 m2
Surface terrain
2780 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5700 EUR

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